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# IMMEUBLE 4 LOGEMENTS

 

C'est en mettant le cap sur la campagne, aux détours de la Moselle, que nous découvrons de charmants villages, des vignobles à flanc de coteau, d'anciennes caves à vin, une architecture typique chargée d'histoire et d'excellents vins.

 

Impossible de ne pas tomber sous le charme du village « Wellensteen », petit village vigneron blotti sur les pentes de la vallée mosellane. Ce village mérite que l’on s’y attarde, que l’on parcoure avec attention ses ruelles aux arcades du 16ème, avec ses maisons vigneronnes du 18ème siècle.

Située au coeur de ce beau village historique, on y retrouve l’ancienne distillerie inactive, qui se voit d’être transformée en immeuble de 4 unités.

 

Cette ancienne distillerie constitue un élément important du tissu villageois de Wellenstein. En venant du centre du village, elle constitue un point de repère et articule d’une manière remarquable, grâce à son emplacement de coin, l’angle de la rue des Vergers. Il s’agit en effet, d’un de ces simples bâtiments de service conçus sans architecte ou homme de l’art, mais générant toutefois un point fort, bien intégré dans la localité. Sa démolition complète serait une perte importante pour l’identité du lieu. Aucun ersatz ne pourrait se substituer à l’authenticité de ce patrimoine rural.

 

Côté sud-est, à côté de cette ancienne distillerie, l’actuel projet prévoit la construction d’un nouvel immeuble. Ce nouveau projet d’architecture affichant une architecture contemporaine sobre, permet de redonner vie à la façade de la distillerie et à son histoire. Il faut savoir que l’actuel projet en question ne prévoit que la sauvegarde de la façade principale et du pignon latéral. Concernant l’exécution des plans, le rez-de-chaussée est constitué d’un appartement de ~ 96 m2 avec accès direct à son jardin et d’un studio de ~ 62 m2 (dans l’ancien périmètre de la distillerie), également accès direct à son jardin. Le premier étage est constitué de deux duplex un de ~ 170 m2 et l’autre de ~ 155 m2, tout deux bénéficiant de terrasses positionnées côté sud.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Le nouvel aménagement des alentours de la distillerie s’intègre de manière harmonieuse; l’option pour la mise en œuvre d’un pavé ancien, en grès de Luxembourg, respectera l’identité villageoise. Quant aux espaces verts, des végétaux typiques de la région seront plantés.

 

Année: 2015 // Projet: Immeuble 4 logements// Pour: Strike Real Estate // À: Wellenstein _ Luxembourg // Surface: ~ 270 m² // Prix: X // Statut: PC (en cours)